550.000,00 € - 48607 Ochtrup - Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgaragen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Ingrid Niesing
Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Ochtrup! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verkörpert solide Bauqualität und durchdachte Architektur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 460 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine exzellente Gelegenheit für Investoren. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine einladende Loggia, die ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner garantieren.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m², das sowohl eine zentrale Lage als auch die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt bietet. Dies gewährleistet eine hohe Attraktivität sowohl für Mieter als auch für zukünftige Besitzer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit vier separaten PKW-Stellplätzen und bis zu sechs zusätzlichen Freistellflächen, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 WE mit jeweils 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
Obergeschoss: 2 WE mit jeweils 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
Dachgeschoss: 2 WE mit jeweils 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmieten jährlich:
29.800 €
Keller:
jede WE hat einen separaten Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller ist ebenfalls vorhanden
Beheizung:
Gaszentralheizung aus 2002
Warmwasser:
über Heizung
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer neuen Immobilien in Ochtrup!
Lage
- zentrale Lage in Ochtrup -
Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- zentrale Lage, Nähe Bahnhof und Innenstadt
- Mehrfamilienhaus, massiv errichtet mit Klinker
- Tiefgarage mit 4 separaten PKW-Stellplätzen und bis zu 6 Freistellflächen
- 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 WE mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 141,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 06.06.2029 |
