Großzügig und ansprechend!
565.000,00 € - 48607 Ochtrup - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: IN_3243_26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48607 Ochtrup
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Kaufpreis: 565.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ingrid Niesing
Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ochtrup überzeugt durch seine massive Bauweise, eine ansprechende rote Klinkerfassade sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 1.200 m² mit sonnigem Südgarten. Mit ca. 177 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein stimmiges Wohnumfeld legen.
Der Grundriss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet: Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei Badezimmer den Alltag spürbar erleichtern. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2022 erneuerte, großzügige Badezimmer, das zeitgemäßen Anspruch und Komfort harmonisch verbindet. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Auch die Außenbereiche sind auf Entspannung und Lebensqualität ausgerichtet: Eine überdachte Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein, während ein Balkon zusätzliche Möglichkeiten bietet, die Sonne zu genießen. Der Südgarten ist liebevoll angelegt und wird durch ein hochwertiges Holzgartenhaus sowie eine kleine Teichanlage attraktiv ergänzt – ein schönes Ambiente für Gartenliebhaber und Familien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Stauraumflächen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das im Keller vorhandene Duschbad. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Über Garage 1 gelangt man außerdem zu einer freistehenden Doppelgarage – ein komfortables Platzangebot für Fahrzeuge, Hobby und Werkstatt.
Eine rundum gepflegte Immobilie in guter Lage von Ochtrup – ideal für Käufer, die ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Grundstück, guter Ausstattung und durchdachten Nebenflächen suchen.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Ochtrup, einer malerischen Stadt im Herzen des westlichen Münsterlands. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte zu erreichen, während die Natur rund um Ochtrup ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und erholsame Freizeitaktivitäten bietet.
Diese Lage ist ideal für Familien, die ein ruhiges Leben in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung suchen.
Ausstattung
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Loggia
- südlich ausgerichteter Garten mit kleiner Teichanlage
- überdachte Terrasse
- zusätzliches Duschbad im Keller
- Doppelgarage
- neues Bad aus 2022 mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Büro im EG
- das Grundstück kann auf 4.200 m² vergrößert werden
- hochwertiges Holzgartenhaus
Energieausweisdaten
- Baujahr 1984
Sonstiges
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