Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und traumhaftem Garten!
399.000,00 € - 48599 Gronau (Westfalen) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: TG_3251_26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48599 Gronau (Westfalen)
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 899 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Gronau (Westfalen) überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Grundstücksfläche und die solide Bausubstanz. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde die Immobilie im Jahr 1978 umfassend kernsaniert und 1980 durch einen Anbau erweitert. Auf einem ca. 899 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Leben.
Das Objekt präsentiert sich in seiner Gesamtheit als großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Wohnbereichen für Arbeiten und Wohnen – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde im Jahr 2021 das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert. Im Zuge dessen erfolgte auch der Austausch der Fenster im Bad. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden die Gasheizung erneuert, die Dachfenster wurden zum Teil saniert sowie das Badezimmer im Obergeschoss mit einem Heizkörper ausgestattet. Die Fliesen im Bad wurden ebenfalls im selben Jahr erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem die Fußbodenheizung fachgerecht gespült.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der großzügige Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gronau (Westfalen), einer Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt von Gronau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit der Nachbarregionen.
Durch die naturnahe Lage profitieren Bewohner von einem hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege im Grünen laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Wohnumgebung mit angenehmem Wohncharakter.
Ausstattung
- die Kaltmiete beträgt 960 € / Monat (gekündigt zum 01.11.2026)
- großer Garten mit viel Grün und schöner Terrasse
- Badezimmer im EG 2021 erneuert
- Badezimmerfenster und Badezimmerfliesen 2021 ebenfalls erneuert
- 2021 wurde die Gasheizung erneuert, die Dachfenster wurden zum Teil saniert und das Badezimmer im OG wurde mit einen neuen Heizkörper ausgestattet
- 2026 wurde die Fußbodenheizung gespült
Sonstiges
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