249.000,00 € - 48607 Ochtrup - Erdgeschosswohnung
Die Kinder sind flügge? Jetzt an sich denken!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Ingrid Niesing
Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ochtrup: Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Das 1999 erbaute Wohnhaus umfasst nur zwei Wohneinheiten, was eine exklusive Wohnatmosphäre garantiert.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 114 m² inkludiert einen einladenden Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. An heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung, und für zusätzlichen Komfort gibt es einen Carport.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad + Gäste WC
Garage:
eine Gemeinschaftsgarage u. ein Carport
Bauweise:
massiv
Fassade:
Klinker und Glas
Warmwasser:
über Heizung
Fußböden:
Fliesen
Fenster:
blaue Holzfenster, isolierverglast
Dach:
Satteldach
Lage
- ruhige Wohnlage -
Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- wintergartenähnlicher Essbereich
- Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Bad
- überdachte Terrasse
- Klimaanlage im Wohnbereich
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 06.03.2035 |
