Auf Anfrage - 48703 Stadtlohn - Grundstücke
Neun Mehrfamilienhaus Grundstücke mit Fördermöglichkeit – von 6 bis 11 Wohneinheiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Benedikt Grünewald
Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
b.gruenewald@vbgn-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten werden neun beeindruckende Grundstücke in der charmanten Stadt Stadtlohn. Mit großzügigen Grundstücksflächen von ca. 490 m² bis 1100 m² bieten diese Objekte die Möglichkeit, jeweils ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 422 m² bis 802 m² zu realisieren. Auf dem jeweiligen Grundstück sind sechs bis elf Wohneinheiten vorgesehen, deren Flächen von gemütlichen 51,90 m² bis hin zu geräumigen 122 m² reichen. Ein herausragender Aspekt dieses Projekts ist die Konzeption der Wohnungen gemäß den Förderrichtlinien der NRW-Bank, wodurch die Möglichkeit zur öffentlichen Förderung, mit den vorteilhaften Konditionen der NRW-Bank, besteht. Diese Einheiten bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch finanzielle Fördermöglichkeiten. Jede Wohnung besticht durch einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, ergänzt durch praktische Abstellmöglichkeiten im Keller oder Dachgeschoss des Gebäudes. Der Bedarf an Stellplätzen wird durch eine gemeinsame Tiefgarage sowie durch oberirdische Stellplätze entlang der Brak- und Erschließungsstraße optimal gedeckt, was den Bewohnern Flexibilität und Komfort beim Parken bietet. Dieses exzellente Grundstück erreicht man über die Brakstraße, die eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit sicherstellt. Nutzen Sie die Chance, in ein vielversprechendes Wohnprojekt in Stadtlohn zu investieren und lassen Sie Ihre Vision von zukunftsorientiertem Wohnraum Wirklichkeit werden.
Lage
Stadtlohn, gelegen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine beeindruckende Verkehrsanbindung, die sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch der Pendler gerecht wird. Die Stadt ist effizient über die Bundesstraße B70 mit den umliegenden Regionen verknüpft, wodurch eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten ermöglicht wird. Zudem sind die Autobahnen A31 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den innerstädtischen sowie regionalen Verkehr bedienen. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Stadtlohn zu einem idealen Standort für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer kleineren Stadt als auch die Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Ausstattung
- Grundstücke von ca. 490 m² bis 1100 m²
- Mögliche Wohnflächen von ca. 422 m² bis 802 m²
- Alle Wohnungen im EG und OG sind nach den Förderrichtlinien der NRW-Bank konzipiert – und nach Erhalt einer Bedarfsbescheinigung von der Stadt Stadtlohn öffentlich förderbar mit den Konditionen der NRW-Bank
- jeweils 6 bis 11 Wohneinheiten von 51,90 m² (kleinste) bis 122 m² (größte)
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse, eigene Abstellmöglichkeiten im Keller oder Dachgeschoss
- Stellplatzbedarf wird über eine gemeinsame Tiefgarage und durch oberirdische Stellplätze entlang der Erschließungsstraße sichergestellt
- Erschließung über Brakstraße
- Vorplanung des Vorhabens
- Möglichkeit einer Kostenerstattung
- Bodengutachten
- Baufreies Grundstück
Sonstiges
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieter und sind vom Mieter vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.
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