Betriebsfläche in frequentierter Lage!
48607 Ochtrup - Lager mit Freifläche
- Objekt-ID: IN_3250_26
- Objektart: Lager mit Freifläche
- Lage: 48607 Ochtrup
- Kaltmiete: 2.900,00 €
- Kaution: 5.800,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ingrid Niesing
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese Ausstellungs-/Verkaufs-/Lager- und Produktionsflächen sind kurzfristig verfügbar. Sie liegen in frequentierter Sichtlage und bieten viel Parkflächen und eine zusätzliche große Außenfläche, welche noch gestaltet werden kann.
Alles Weitere auf Anfrage.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ochtrup, einer wirtschaftlich gut angebundenen Stadt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu weiteren Gewerbebetrieben und Dienstleistern – ideal für Hallen-, Lager- oder Produktionsnutzungen.
Die verkehrliche Erreichbarkeit ist sehr gut: Über das regionale Straßennetz gelangen Sie zügig zu den umliegenden Städten sowie zu den übergeordneten Verkehrsachsen. Dadurch eignen sich An- und Ablieferungen ebenso wie der tägliche Mitarbeiterverkehr besonders effizient. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in Ochtrup und der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Kombination aus guter Logistikanbindung, etabliertem Gewerbeumfeld und praktischer Nähe zu Infrastruktur – ein starker Standort für Unternehmen mit Flächenbedarf in Lager, Produktion oder Handwerk.
Ausstattung
Aufteilung:
- Ausstellungsfläche/Verkaufsraum ca. 139,69 m²
- Ausstellung/Sozialtrakt ca. 244,28 m²
- Lager I. / Lager II. und Werkstatt/Lager III. ca. 299,51 m²
- Außenfläche (aktuell Pflasterung und große Rasenfläche, alles anpassbar)
Mietpreis:
2.900,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten
- VB, je nach Aufwand und Nutzungsgestaltung
- keine Mietercourtage
- auch Teilflächen sind möglich
Extras:
- Abstellraum, Einbauküche, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
Energieausweisdaten
- Baujahr 1982
Sonstiges
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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